从源头堵住违规预售行为 西安市房管局约谈百余家房企

昨日上午，市房管局召集121家未取得“商品房预售许可证”的房地产开发企业，进行集体约谈，告诫房企依法开发、守法经营、诚信营销，自觉维护消费者的合法权益，以促进我市房地产市场健康发展，为品质西安建设做出贡献。

房地产开发项目违规销售行为得到有效遏制

从4月9日开始，市房管局通过定向检查与机动检查相结合、定点监督与随机抽查相结合、暗访与突击检查相结合的方式，对我市未取得“商品房预售许可证”的房地产项目，进行了全方位督导检查，对160个项目张贴了“不得违规销售”的《通告》，并派驻190名定点房管监督员进行现场督导，对6个存在违规销售的房地产项目下发了“行政处罚预先告知书”，拟处罚金共计361万元，针对个别开发企业违法情节严重、拒不配合整治工作的行为，房管部门也将依法从严查处。目前，我市房地产开发项目违规销售行为得到有效遏制。

两家违规销售房企约谈会上做“表态”

“这次违规预售事件，需要深刻检讨，认真反思，细致总结，由于管理不够严格，导致项目出现了违规销售行为，给社会带来了非常不好的负面影响，万科集团内部也已将此次事件树立为典型，提醒各一线公司引以为戒，坚决不允许任何违规销售的情况再次出现。”昨日上午的约谈会现场，当着100多位同行，万科城市之光相关负责人做了这样的表态发言。随后，合能十里锦绣项目负责人也在发言中表示，该公司已经深刻认识到，违规销售行为给房地产市场带来的危害，今后将坚决杜绝五证不全销售行为。

建立“疏堵结合”长效监管机制

市房管局有关负责人表示，下一步该局将继续抓好房地产项目违规销售的整治工作，对“五证不全”的开发项目进行分类管理，建立“疏堵结合”的长效监管机制，对符合办证条件的项目合理引导，积极配合，使其尽快完善手续，对存在违规销售的房地产企业加强监督，切实维护消费者的合法权益。

同时要求房地产开发企业，必须充分认识规范房地产市场秩序的目的和意义，积极配合管理部门的检查监督，切实将我市整治和规范房地产市场秩序的各项工作落到实处；存在违规销售的开发企业要认真做好整改，规范营销行为，尽快完善手续，为市民群众提供各类不同层次的优质房源；房地产开发企业必须做到依法开发、守法经营，让市民买到合法、放心的房子，为维护我市房地产市场健康发展、为建设品质西安做出贡献。

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