一房两证二手房出售时遇尴尬房管部门：开发商打了“擦边球”(2)

2017-01-04 19:11　　华商报　　字号：T|T

一个单元有48户是“一房两证”

昨日下午2时，李先生问瑞鑫摩天城小区物业负责人，这套房到底是一套还是两套，该负责人说：“那是两套房啊，要不然怎么会发两个房产证！”

记者问：既然是两套房，那么怎么入户呢？物业负责人说：虽然是两套房，但还是从一个门进出。记者问如何区分这两套房时，该负责人以需要从开发商处打听为由，不再回答。

而根据该小区物业现场工作人员描述，李先生所在单元共有48户业主存在“一房两证”的情况。

房管部门：开发商打了“擦边球”

针对“一房两证”问题，昨日下午3时45分，西安市房屋产权产籍管理中心相关负责人称，这种情况出现在2013年以前，当时住建部对于商品房开发有要求，即要求商品房开发过程中，90平米以下的房屋要占到小区开发总量的70%。一些开发商在建设规划设计图纸上有些动作打政策“擦边球”，而作为房屋产权登记部门，所登记的依据是规划部门的设计图纸。2013年以后，也出现过开发商通过规划变更将小户型合并为大户型的。

该负责人称，虽然西安市商品房从今年1月起开始限购，但本着尊重历史事实的原则，李先生那样的业主在房屋出售时，房管部门将会核实档案信息，如何处理还需要等政策，但前提是方便群众，妥善处理。（记者陈思存摄影邓小卫）

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