2月份全国70城房价西安涨幅居前十余个城市升级限购政策(3)

2017-03-19 09:57　　陕西传媒网-三秦都市报　　字号：T|T

西安

2月新建商品房价环比上涨1.1%

历经2016年“楼市翘尾”行情，2017年的楼市走向显得颇为扑朔迷离。国家统计局昨日发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。西安2月份新建商品住宅价格环比上涨1.1%，上涨幅度靠前。

有机构数据显示，在经历西咸一体化、西安落户政策放宽，大开发商强势兼并和合作本土小企业之后，西安房价已经发生了变化，2017年西安房价呈微涨趋势，总体上涨，2017年第10周西安商品住宅成交均价每平方米7425元，二手房均价每平方米6593元。

根据国家统计局昨日最新发布数据，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格环比下降或涨幅在0.5%及以内。记者注意到，房价环比涨幅最大的城市是三亚，新建商品住宅价格环比上涨1.3%，已经连续三个月排名第一。另外，房价上涨的城市中，西安、重庆、广州和海口五个城市的房价环比增幅均在前列。2月份，西安新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨9.6%。二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.6%。

入春以来，西安房价悄然出现变化，逆袭的行情使很多购房者措手不及。“不会报错价格了吧？我上个月来看的时候，你们另外一位销售员报的不是这个价格，怎么每平方米报价一下多了六七百元？”昨日上午，趁周末休假，市民姚彩琴在位于大兴新区的一家售楼部帮侄子买婚房，当销售员给她报出每平方米均价7100多元的价格时，让她有些拿捏不准。当两三位售楼人员一致表示，房价的确上涨了，姚彩琴才意识到，因为没有及时出手而有些后悔。

在位于西二环白家口附近的一家售楼部里，不少购房者和孩子围观户型模型、沙盘等，大家仔细倾听售楼人员介绍着周边配套、房价、设施等细节。售楼部的销售价目表上，很多已有主人的房源已被红笔遮盖。“西安这几年发展很快，现在最新均价是每平方米6500元，具体要根据顾客最终选择的户型和面积来确定，因为现在都是一房一价，加之是现房，所以春节过后对价格进行上调，现在一期所剩房源不多，二期房源尚待推出。”负责销售的小侯介绍说。

位于大兴东路上的一家楼盘，最新参考价每平方米高达9000元，直逼曲江房价。

分析

以“房住不炒”为遵循坚持分类调控不动摇

三月以来，北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。针对新一轮因应形势变化而采取的升级调控措施，业内专家表示，房地产平稳发展是“红线”，将“房住不炒”作为根本遵循，各地积极探索建立和实施调控的自动响应机制，坚持分类调控不动摇。

“当前房地产市场总体平稳。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，去年中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，今年政府工作报告中提出“遏制热点城市房价过快上涨”，给房地产市场发展画出红线：房地产必须平稳发展，从而向市场发出清晰的声音。

倪鹏飞说，各地积极探索建立和实施调控的“冒头就打”机制。在相关部门对各地住房、土地和金融市场监测的基础上，针对出现苗头的程度，分别作出风险提示或启动调控加码措施。近期收紧限贷，增加供应，加强监管等调控措施，均是因应形势变化升级调控措施机制的表现。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，落实住房的居住属性，遏制房价过快上涨，促进房地产市场稳定，防范区域性和系统性风险，已经形成广泛的社会共识。在今年接下来的时间里，应该在努力“因城施策去库存”的同时，坚持“分类调控不动摇”。

本版稿件除属名外据新华社、《北京晚报》等2月28日以来16城市部分调控政策

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