租售同权等政策出台 西安学区房热度会降吗(2)

学区房需求旺盛

在西安市场上，学位房、学区房一直需求火、价格高。为了孩子能上个好学校，不少家长愿意多花钱购买学区房。

西安铁一中附近某楼盘售楼处工作人员介绍：“我们的楼盘是开发商和学校联合开发的，带铁一中滨湖校区的学位。不过，小学和初中分开算两个学位。买了房再买一个车位就可以额外送一个学位。”目前该楼盘一期房子已经卖完。楼盘附近一家叫多乐居的房屋中介业务员说：“学位房的‘学位’一般只能用一次，有些还有年限，几年之内没用掉就作废了。”

西安交大附中旁边康飞房产的工作人员则表示该中介没有学位房。学位房是带入学指标的，学区房只是离学校近，是另一个概念。上交大附中还要考试过了才可以。目前，交大附中这一片的学区二手房均价年前还是每平方米7000元，现在已经涨到每平方米1万元左右了。“如果年前你过来买两室的房子，还有四五套可以选择，现在只剩下一两套，看的人很多。”该工作人员称。

西工大附中附近腾马地产中介负责人介绍：“附近带学位的房子只有一个商业楼盘，是小学学位，带初中学位的没了。学位房价格要比普通的贵好几千，同样是100平方米左右的房子，学位房大概要多掏40万元。”据他讲，“对面一个楼盘的新房子，均价1.7万元都卖得不错。这一片的房租在西安来说算高的，100平方米的房子能租到3000多元一个月。”

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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