西安限购一年5次加码房价或仍未到“天花板”(4)

2017-09-26 09:32　　华商网-华商报　　字号：T|T

人均GDP与房价正相关

目前西安房价处于适中状态

GDP（国内生产总值）是衡量一个城市经济水平的重要指标，也是影响房价的基本因素。简单来说，就是城市GDP总量越高，人均GDP有可能越来越高，人均GDP越高，消费力越高，承受房价也越高。

记者从此前媒体公布的2017年上半年全国省会城市经济总量和经济增速排行榜来看，成都以6111.4亿元排名第二，武汉以6019.08亿元排名第三，郑州以4040.23亿元排名第七，西安以3304.8亿元位列全国省会城市第九名，兰州以1108.1亿元排名较后，而在经济增速成都8.2%、郑州8.1%不相上下，西安7.8%、武汉7.5%相差不大，而在名义增速方面，西安远超其他以上几个城市，事实说明大西安发展正在加速追赶。

人均GDP方面，从中商产业研究院整理数据分析，2016年，武汉人均GDP为112302元，郑州为83543元，成都为77470元，西安为71875元，西安和成都最为接近。克尔瑞、易居研究院发布的2017年上半年百城商品住宅成交价排名中，武汉成交均价为10002元/平方米，郑州成交均价为11488元/平方米，成都成交均价9394元/平方米，西安为8932元/平方米。通过对比发现，各城市人均GDP和住宅成交均价基本处于正比例关系，因此，西安目前住宅房价也处于适中状态。

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