西安租赁市场趋向年轻化 1500-2500元/月是租金主流(2)

西安租房市场：

1500—2500元/月是主流

35岁以下租客占比超8成

今年，当新房与二手房市场的销售量和价格都双双上涨的时候，租房市场也发生了一些变化，从房子的租金、户型大小、年龄阶段以及区域市场都发生了微妙的变化。记者从21世纪和玛雅房屋了解到，价格方面，2017年上半年，西安住宅租赁价格基本在1000—3000元/月，其中1500—2000元/月占到3成。而2000—3000元/月也占到3成，记者还发现，西安还有8000元/月的房子出租。从租客的年龄段来看，西安的租客中，有7成租客的年龄在25—40岁之间，数据显示，25—30岁占比39.6%，30—40岁占比33.98%。

记者通过实地采访曲江、高新、经开等中介机构门店和采访链家数据机构整理发现，可租赁房源主要集中在高新、经开和曲江，1500—2500元/月租金占比超过6成，90平米以下房源占比过半，一室和两室户型占比8成，35岁以下租客占比也超过8成。

21世纪不动产机构分析，随着西安房价的上涨，购买力需求受到抑制，首套置业的购房者年龄推后，导致租房的平均周期拉长了两到三年。租客年龄呈年轻化，对居住品质要求正快速提升。目前，西安租赁的主力人群是80后、90后，而一线城市租客中，90后占比接近60%，二三线城市中已达到64%，90后客群已大幅超过80后。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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