西安租赁市场趋向年轻化 1500-2500元/月是租金主流

58集团房产数据研究院发布的数据显示，全国租房市场，近四成租客最关心租金价格，理想月租金在1500元以下。而易居研究院近日发布的《未来10年全国城镇租赁市场规模测算》（以下简称测算）显示，2027年全国城镇将形成约1.8亿规模的租房人口。记者调查采访了解到，西安目前租赁市场也比较火热，长租公寓“冠寓”和“泊寓”一经推出即呈现“一租而空”的场面，比较受年轻租客青睐。

全国租房数据：

近四成人群

理想月租金1500元以下

12月19日，58集团房产数据研究院发布《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》（以下简称租赁蓝皮书），解析2017中国整体租房市场趋势。

租赁蓝皮书显示，目前租房人群中，30岁以下的占比超过67%。“随着房价及买房成本的不断上升，越来越多的年轻一族选择租房以取代买房，二者之间的成本差异显而易见，尤其是在一、二线城市，房价和收入比的不断拉大，使得租赁需求火热，租房人群年龄跨度拉大或将是未来趋势。”新环境地产市场处相关负责人分析说。

租赁蓝皮书数据还显示，39%的租房人群在选房时最关注的是租金价格，选择理想月租金在1500元以下的用户接近40%，理想月租金超过3000元的租房人群为29%。 2017年全国人均月租金同比上涨16.7%，其中北京人均月租金为2795元，和2016年相比上涨14%，其他诸如重庆、郑州、长沙、青岛等城市，人均月租金同比涨幅在5%到10%之间。

根据全国人口数据，不难测算出2017-2027年全国城镇租赁住房的人口规模。根据易居研究院发布的测算，基于流动人口的城镇租房人口规模，未来10年期间全国流动人口中“租房人口/流动人口”的占比将以每年递增1个百分点的速度递进，即到2027年全国流动人口中有80%比例的人口将通过租房来解决居住问题。据此可以推算出2027年有租房需求的流动人口规模将达到1.8亿人，该数据也近似等于全国城镇范围内的有租房需求的流动人口规模。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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