1500万人口下的大西安猜想 或将有五十万套房子需求(4)
商圈猜想：
有利商圈裂变
改变钟楼、小寨称霸局面
钟楼、小寨、东大街，在过去西安人的眼里，最热闹的商圈就是这么几个地方，而随着城市的变化，有些老商圈经历变革和改造，新的商圈又逐渐崛起成为消费中心，比如熙地港、高新科技路商圈等。
“西安是典型的四方城，横平竖直，大概沾着路边，就能算作轴线。”商业地产运营人士王建红表示，所以西安传统的商业中心，就是以钟楼、城墙为核心，呈现众星捧月的状态。他认为，新商圈崛起的背后，是对传统城市骨架的拉伸，“要营造成熟的商圈，消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政策支持，缺一不可。”
陕西省统计局的报告显示：“西安正着力打造钟楼、西咸、浐灞等3个商业中心和解放路、大南门、大唐西市等48个商圈，多元化的商业中心格局使西安步入多级商圈发展时代。”事实上，在传统钟楼商业中枢以外，西咸和浐灞两个新商业中心辅以特色商圈，符合大西安规划的“三轴三带三廊一通道多中心多组团”格局。
从西咸商业中心看，三桥商圈是起步较早的商贸核心区。三桥商圈已聚集万象城、宜家等大型商业综合体、知名专业卖场和特色商街等11个项目，商业面积达450万㎡。去年西咸新区划归西安的尘埃落定，区域商业也迎来崛起契机。华侨城、凯德、绿地等轮番考察投资西咸区域，并相继传出欢乐谷、来福士广场及绿地西安塔落子的消息。
“商圈变化反映出人口流动和城市发展趋势。”陕西经典派商业管理有限公司董事长朱林认为，大量的人才和人口流入需要更宽阔的城市空间来承载，新兴商业中心的出现也符合西安发展的新格局，适应消费者需求改善的现实期望，改变钟楼、小寨商圈称霸的局面，同时也为城市扩张加分。
有业内人士分析，未来三桥十字、大唐不夜城、大学城、华南城商圈、世博园特色商圈、堡子村、雁鸣湖等领域将诞生新的商圈，与钟楼、小寨、科技路、熙地港等商圈形成补充与协调。
本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！
西安是一座“潜水艇”城市 潜力巨大未来会持续发力
西安城墙马拉松4月21日举行 抽签确认参赛资格