去年西安二手房交易687.78万平方米 同比增长4成多

2017年西安商品房累计销售2161.9万平方米，同比下降14.53%；二手房交易687.78万平方米，同比增长42.52%。商品房库存消化周期维持在合理区间。

2017年，我市累计新批准商品房预售面积2199.02万平方米，同比增长17.67%；其中住房1670.51万平方米，同比增长31%。商品房累计销售2161.9万平方米，同比下降14.53%；其中住房1713.4万平方米，同比下降22.09%。二手房交易687.78万平方米，同比增长42.52%，其中住房651.55万平方米，同比增长46.94%。房产交易总量达到2849.68万平方米，同比下降5.4%。全市商品住房累计网签销售均价7237元/平方米，二手住房网签交易均价6610元/平方米。库存消化周期约10个月，维持在9~18个月的合理区间。

去年，我市持续整治规范市场秩序，严厉打击无证售房、囤积房源捂盘惜售、营造虚假热销气氛以及违反商品房销售价格管理等违法违规行为。实施了商品房销售、房地产中介违法违规行为记分管理制度，对102家开发企业、125家中介机构进行了记分处理，情节严重的实施了暂停网签销售和预售许可申报等惩戒措施。

今年，我市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加强市场监测和分析能力，大力推进公租房和“双限房”建设，满足中低收入家庭购房需求。同时，大力发展住房租赁市场，按照规模化、集约化、专业化要求，支持房地产开发企业、中介机构等开展住房租赁业务，加快开展国有专业化住房租赁企业的试点工作，有效增加租赁住房供应；引导个人与专业化住房租赁企业建立稳定的租赁关系，鼓励住房租赁消费。

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