灞桥一小区购房者尾款未结清 10年后被法院强制退房

开发商状告一户业主《商品房买卖合同》无效，业主称当时承诺可办按揭，至今10年了还未办下来；开发商称业主不交欠款后续手续无钱办，法院判定双方合同无效，让开发商退钱，让业主退房。这让西安市灞桥区米秦北路广馨苑小区400多户交了首付款的业主很惶恐，

购房者：

未结清尾款是因开发商无法办按揭

5月23日，广馨苑小区业主侯先生称，他是2007年购买的广馨苑小区商品房，该项目开发商称，交完首付后可按揭贷款。业主交完首付后，按揭贷款至今都未办下来，像他这种交了首付还未付清尾款的业主有400多户。

那么，业主为何不及时交尾款？一位业主代表表示，一是开发商签订合同时，就注明可办理按揭；二是业主们担心，即使交了尾款，怕开发商把钱挪作他用，不给大家办房产证。

开发商：

与业主协商支付尾款遭到拒绝

5月23日，广馨苑小区开发商——西安德圣房地产开发公司项目组负责人表示，项目销售时取得两个证，在销售过程中，确实给业主承诺可办理按揭贷款。办理后续《施工许可证》等证件时，需施工方给开发商提供工程完工、验收手续及图纸等资料，但施工方要求先付工程款。开发商多次与业主协商支付尾款，来支付工程款及其他办证所需费用，遭到业主拒绝。

该负责人说，业主入住小区近10年时间，有些业主首付款只付了5万元，就拿走了90多平方米的商品房。这些业主以开发商未办理按揭名义，拖着尾款不付。小区有700多住户，目前400多户未办理按揭的业主有6000多万尾款。这一次，开发商起诉业主也是无奈之举。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

• 共3页:
• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 下一页