西安上周二手房有所上涨 80后刚需族期待房价平稳买得起(2)

西安上周二手房有所上涨

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年7月1日，西安市二手房挂牌均价15528元/㎡，因地段、电梯、地铁、双气等因素，实际每一套房挂牌价和成交价各不同，从几千元到上万元不等。与上周相比，价格变化相对持平，本周西安二手房所统计各区全市挂牌量（29578套）。

据诸葛找房数据研究中心监测，主城区二手房平均单价中曲江新区最高（挂牌均价为20573元/㎡），长安区均价最低，为11880元/㎡。本周所有城区中除曲江新区以外其他城区价格均上涨，其中，灞桥区的挂牌价涨幅较明显。在商圈涨降价排名里，涨价房源量排名前列的是曲江新区，降价房源量排名第一的是高新区。其中，涨价房源量排名第一的是曲江新区南湖商圈，降价房源量排名第一的同样是高新区锦业路商圈。

根据58安居客房产研究院发布的《2018年6月国民安居指数》，虽然新房、二手房价格仍有小幅上涨，但一线城市新房成交量、二手房供应量出现下滑，三四线城市有不同程度上涨。随着调控继续，楼市正在引导购房需求进行合理转移，下半年有望维持稳定发展局面。58安居客房产研究院数据显示，全国67城6月二手房挂牌价为14457元/㎡，环比上涨1.77%。一线城市二手房价格依旧维持高位，北京、上海均价超过五万/㎡，二手房挂牌价环比涨幅榜单被二三线城市包揽，舟山以8.5%涨幅位列首位，海口、贵阳、西安、宜昌紧随其后。不过，购房需求向三四线城市转移，推动楼市发展趋向理性，6月全国找房热度环比下跌1.4%，购房者观望态度明显。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，随着各地楼市调控政策逐步强化，七部委联手整治楼市乱象，预计下半年重点城市房地产市场大概率上会保持稳定。从用户选择户型和价格段的情况来看，房子的实用价值正越来越被看重，住房需求逐渐回归居住属性，有利于推动房地产市场更趋理性。如何买房没有标准答案，购房者应该多方对比，根据实际情况做出选择。

记者黄涛

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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