西安房屋租赁市场需求升温面积适中房屋成交量大

2018-07-16 23:19　　西安新闻网　　字号：T|T

截至6月，西安迎来了第50万+“新西安人”，如何解决新人安居？西安房屋租赁市场如何？日前，国家统计局西安调查队通过走访房屋中介公司及查询网站，开展的房屋租赁市场及租金价格显示，西安租房需求明显升温，租赁价格震荡上行。

震荡上行

2月份以来房屋租赁价格“由降转升”

2017年以来，西安大力实施人才优先发展战略，放宽落户政策，大量“新西安人”不断涌入，促使住宅需求明显增加，特别是年轻人迫切需要解决住房问题，一定程度上推高了房屋租赁价格，与不断攀升的西安住宅销售价格相比，租赁住房也暂时能解决他们的刚需。

调查显示，去年2月份以来，西安房屋租赁价格同比“由降转升”，租赁房房租价格涨幅由去年2月份的0.4%扩大至今年5月份的2.8%，累计上涨5 %；涨幅比同期居民消费价格总水平高1.4个百分点。今年2月，因正值春节期间，租赁房房租价格下降1%，节后开始反弹，到5月份，由于“新西安”人人数剧增，需求拉动，租赁房房租价格快速上涨，同比涨幅达2.8%，涨幅较上月扩大2个百分点。

青年是租房主力军

90—120平方米房屋租赁成交量最大

受收入、价格及户型影响，租房者在选择租赁房时以实用为主，一般倾向于户型相对偏小、价格适中和交通便利的区域。调查显示，从成交量看，与4月份相比，5月份房屋租赁成交量增长61.5%。从租房面积看，90—120平方米的房屋租赁成交量最大，约占总成交量的33.1%；其次是70—90平方米的住房，二者成交量约占总成交量的六成以上。

青年是租房主力军。调查显示，租房者年龄基本集中在20—45岁，以单身、自由职业者和蓝领打工者为主。租赁形式也呈多样化，主要有居家、办公、合租、宿舍。刚毕业的大学生和初来西安的打工者首选合租住房，特别是城中村，以其低廉的租价受到租房者普遍认可。

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