西安柿园新村小区漏水损失42万元 物业和水司打官司

西安一小区两年间供水管道漏水价值42万元，小区物业和自来水公司都认为责任在对方。双方对簿公堂，虽然官司一审有了胜败，但自来水依然在跑漏，损坏的管道仍未修好。

柿园新村小区位于西安市碑林区更新街13号，是一个老旧小区。西安大田物业管理有限公司是该小区的物业管理公司。大田物业称，2016年初，该公司和西安市自来水公司签订《西安市城区居民阶梯水价委托抄表协议》，约定大田物业代理西安水司向小区业主收取水费。为计算方便，由大田物业向所有业主分别收费，西安水司根据小区总表收取总水费。虽然发现管道漏水，但为了保证小区业主用水，他们无奈按总水表数向西安水司交纳了包括水损部分的水费。经核算，从2016年初到2017年年底，自来水管道总共漏水13万立方米，价值42万元。2018年5月18日，大田物业向莲湖区法院提起诉讼，请求判决西安水司返还多收的水费42万元。

被告西安水司辩称，双方签订的《西安市城区居民阶梯水价委托抄表协议》中约定，大田物业负责产权侧的二次供水设施的维护、运行、管理。大田物业认为，上述协议是“霸王条约”，因为不同意这个协议，小区就无法使用自来水。而且大田物业多次就漏水现象向西安水司交涉，对方曾派人来修，但仍未修好。

7月31日，莲湖区法院一审判决驳回大田物业的诉讼请求。原因是双方约定“大田物业负责产权侧的二次供水设施的维护、运行、管理”。

昨日，大田物业委托诉讼代理人、律师雷红珍告诉记者，他们对此判决不服，准备上诉。（记者 崔永利）

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