心疼！西安4岁男童被脱落瓷砖砸中鲜血直流脸上缝了30多针(3)

2019-08-04 19:43　　华商网-华商报　　字号：T|T

官方行动

西安市政府曾要求全市排查外墙瓷砖

2015年华商报持续关注建筑物外墙瓷砖脱落问题时，西安市政府就要求市房管局牵头组织相关区县、开发区进行全面盘查，立即整治到位，消除安全隐患，要求市建委牵头抓紧研究制定相关管理办法，并纳入建筑工程综合验收之中。

西安市各区县、开发区（管委会）相关部门均表示接到针对外墙瓷砖隐患排查的通知，并积极响应，排查辖区内存在的外墙瓷砖安全隐患。针对出现的问题，将督促相关物业公司或建筑物管理方进行修复。

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有法可依

物业应承担共用部位检查维修责任

记者了解到，2015年11月19日的省十二届人大常委会第二十三次会议上，表决通过了省人大常委会批准的《西安市城市房屋使用安全管理条例》，并于2016年1月1日正式施行。该条例中明确提出，建筑区划实行委托管理的，物业服务企业或其他管理人应按照约定承担共用部位、共用设施设备的检查、维修、养护等日常管理责任，并建立相应的管理档案；实行自行管理的，共用部位、共用设施设备的日常管理责任由房屋使用安全责任人共同承担。

房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的赔偿责任，依照《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国侵权责任法》等法律法规确定。

维修支招

瓷砖脱落如何尽快维修?

质保期后，瓷砖脱落可动用大修资金

按照我国《建设工程质量管理条例》，居民楼外墙属于装修工程部位，保质期为2年。这意味着质保期内发生脱落应该由开发商承担赔偿和修复责任。

针对质保期外的房屋发生瓷砖脱落的情况，物业公司可按照《西安市房屋维修资金应急使用程序》向西安市房管部门申请使用维修资金，西安市房管部门将及时拨付使用。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！