心疼！西安4岁男童被脱落瓷砖砸中鲜血直流脸上缝了30多针(4)

2019-08-04 19:43　　华商网-华商报　　字号：T|T

六种情况可应急使用维修资金

据了解，维修资金的使用须同时满足两个条件：一是过了保修期，保修期内由建设单位负责维修；二是仅能用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，比如电梯、屋面、监控、外墙瓷砖等。

正常申请使用程序使用维修资金时，需要“双2/3业主”表决同意后方可使用。“双2/3业主”即人数、面积均须达到三分之二。

应急使用维修资金无需业主表决，出现以下6种紧急情况即可申请使用：（1）屋面、外墙防水损坏造成渗漏的；（2）楼体外立面脱落的；（3）电梯故障，经特种设备检验检测机构检测，需要维修、更新或者改造的；（4）消防设施故障，消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的；（5）二次供水水泵损坏导致供水中断的，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；（6）用排水设施坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的。

改造费用

高层外墙改造成本如何?

华商报联系了一位建筑行业人事，他为高层瓷砖外墙改造成真石漆算了一笔账。

每平方米改造费用：磁片处理平均38元/（含垃圾清理费），刮槽28元/。外墙涂刷真石漆，人工费30元/，材料费20元/。按此计算，改造成本约116元/ 。

一栋20层高的楼改造费用（两梯六户点式楼）：一层面积约400，一栋楼大概8000。照此计算，一栋楼的改造成本约在93万元。

该人士说：“看似很贵，但却是一劳永逸的事情，改造完后就不会再发生瓷砖坠落的事情。物业十年间因瓷砖坠落赔偿的钱远大于改造成本。更何况万一出了人命，就不是简单的赔钱了。”

记者谢涛

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