8月西安摇号楼盘占76%综合中签率在35% 弃选情况增多(2)

2019-08-23 20:58　　华商网-华商报　　字号：T|T

摇号楼盘占76% 综合中签率在35%

8月1日至8月22日，西安市主城区共有21个项目进行意向登记，共计推出约6265套房源，吸引了约15000组家庭进行意向登记。从登记结果来看，16个项目需要摇号选房，其余5个项目登记人数未超房源数，无需摇号。整体来看，需要摇号的楼盘占76%。

冷热不均现象依然明显，最火热的项目为华润置地曲江九里，人房登记比为9.87：1，2280组家庭抢231套房源，项目均价为16493.60元/平方米；其次为惠风壹品和紫薇花园洲，人房登记比均为4.45：1，惠风壹品均价为12509.13元/平方米，紫薇花园洲均价为10318.04元/平方米。

整个市场综合中签率在35%左右，自6月以来，摇号占比与综合中签率已经连续三个月维持在这个水平。

8月楼市整体去化为79% 弃选情况增多

从开盘去化率上看，截至8月18日，8月楼市整体去化率为79%，较上月有所降低，监测到的近20个开盘项目中仅有两盘在开盘时取得了100%的去化率。

记者走访了部分售楼部发现，购房者现阶段相对比较冷静，弃选的情况有所增多。

一位房地产营销人员告诉记者，虽然一些项目还是登记率很高需要摇号，开盘时能达到100%的去化率，但仍存在客户选房后又弃选的现象，且弃选人数近期有所上升，这说明购房者足够理性，不只为抢到一套房，而是充分考虑自身情况后再慎重选择。

在城西某项目的售楼部，一位置业顾问告诉记者，买房的客户如今分化得比较明显，有的是纯粹自住，对房屋的各种因素都会考虑，而有的客户则是更关心房子买了能涨多少，对其他的则很少在意。

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