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8月西安摇号楼盘占76%综合中签率在35% 弃选情况增多(3)

2019-08-23 20:58  华商网-华商报  字号:T|T

刚需盘受欢迎 预计9月市场分化加剧

房地产行业资深媒体人王涛认为,弃选其实一直存在,最主要的原因是没有合适的房源。120㎡以下的刚需户型非常抢手,很多人选房时这些中小户型已经被选完了,大户型超过了购房者预算,只能弃选。

针对这种弃选现象,今年的“金九银十”还会不会火爆?

王涛认为,所谓的“金九银十”只是传统的说法,实际上从2017年以来西安房地产市场这个规律已经被打破。从目前来看,9月西安房地产市场分化会进一步明显,品质好的项目会卖得很火,迎来属于自己的“金九”。而价格明显偏高的房子,或者是产品有明显缺陷的项目(即使价格不高),则会遇冷。

西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁则认为,“金九银十”迎来市场供应阶段性、节点性高峰期,产品多元化,满足购房者个性需求,且量升价稳,其中改善型产品110~140㎡需求仍明显,但成交比重会有收缩;总价段在130万-200万元内的房子,将会成为表现强劲的主力。公寓、办公物业不会有太大变化。预计总体的市场去化率均值会保持在75%-80%之间,库存去化周期可能会控制在5个月到7.5个月。

记者 党兰 张毅

本文原载于兵马俑在线(www.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

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