西安市民可自行缴纳房屋维修资金 房屋类型不同交存标准不同

市民购买住房如何避免违规收费，通过正规渠道交存房屋维修金？20日，记者从西安市房屋维修资金管理中心了解到，广大市民可对照自己的房屋类型自行办理交存业务。

四种交存方式供市民自行选择

据悉，根据西安市维修资金交存政策法规《西安市物业管理条例》规定，开发建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。业主应当在办理房屋入住手续前交存维修资金。

为了方便业主交存维修资金，业主可自助打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》新的交存模式的实现，简化了西安市业主交存维修资金的程序，使维修资金的交存更加方便快捷，同时对抑制开发建设单位、物业服务企业代收维修资金问题起到了积极作用。由原来只能通过开发建设单位、物业服务企业在维修资金网上办公平台上报业主资料，打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，变为业主足不出户就可自助打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》。凡2010年6月1日之后签订《商品房买卖合同》并经过网签备案的商品房，业主可登录房产资讯网，申请房屋专项维修资金在线服务。

获取《西安市房屋专项维修资金交存通知单》的方式现在有四种：

①有打印机的业主可通过房产资讯网(http：//fgj.xa.gov.cn)自助打印《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，持通知单自行到专户银行交存维修资金；

②没有打印机的业主可通过房产资讯网选择发送短信方式，持发送的短信到专户银行交存维修资金；

③业主也可持身份证和《商品房买卖合同》原件直接到专户银行交存维修资金；

④开发建设单位在商品房网签备案平台为业主打印出《西安市房屋专项维修资金交存通知单》，由业主持通知单自行到专户银行交存维修资金。

西安维修资金交存标准

商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）:60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含七层）：90元/平方米。

房改房维修资金交存标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。文锦

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