业委会以后要到民政部门备案物业企业信用情况将定期公布(2)

2017-12-26 22:05　　华商网-华商报　　字号：T|T

不能把所有事都推给物业

北京大成（西安）律师事务所律师韩朝泽介绍，《通知》中厘清了目前小区业主与物业公司之间的责任，明确了物业服务企业责任边界，按照国务院《物业管理条例》第二条的规定，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

他介绍，《通知》中明确，物业企业应当严格履行合同，同时其他经营单位应当按照《物业管理条例》第五十二条“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”的规定严格执行，不得给物业企业增加负担。

韩朝泽举例称，也就是说供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位的维修、养护等问题，需要这些单位来负责，而不是一股脑全部推给小区物业公司。

物业企业信用情况将定期公布

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，目前，物业服务企业资质全面取消。该局也在加快推进物业服务行业信用体系建设，建立信用信息共享平台，定期向社会公布物业服务企业信用情况，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。

该负责人表示，西安市将在2018年建立西安市信用信息体系，初步设置物业企业及项目经理信用信息管理制度，将在2018年底前对区县开发区进行指导、培训。

记者陈思存

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