杭州一小区自管8年业委会主任愿给西安小区支招

2017-11-17 13:25　　华商网-华商报　　字号：T|T

■专访人物

徐波，男，1968年1月生，浙江杭州人，杭州恩济花苑小区业委会主任。

■专访背景

近日，新华社、人民日报官微报道了杭州恩济花苑小区实施自管，8年来物业费每月只收0.5元/，节余100万元一事，受到关注。日前，记者采访了该小区业委会主任徐波。

谈自管：

原物业公司要调价

业主不同意

华商报：你们小区被新华社、人民日报官微报道后，一下成了“网红小区”。

徐波：一切都是无心之举，没想到会产生这么大的反响。10月底，杭州网媒披露了杭州一小区实行自管后，因管理不善，出现各种问题的报道。我们小区有业主看到后，主动联系媒体，介绍了小区自管8年来，物业费一直是每月0.5元/，且小区治安、环境良好，物业、业主和谐相处的情况。没想到，报道引起新华社、人民日报官微的关注，小区随即成为各地市民关注的“网红小区”。

华商报：小区业主对此很自豪吧？

徐波：日前，小区谈论这个话题的业主确实多了，能感觉出来，大家都很高兴。尤其是新华社、人民日报官微报道后，打听我们小区房源的房产中介多了，目前我们小区的二手房价比周边同类小区每平方米高出好几千，都4万左右了。

华商报：能不能简单给大家介绍一下你们小区的情况？

徐波：恩济花苑小区是一个有着15年历史的小区，有19幢多层建筑，458户业主。小区交付使用一段时间后才成立了业委会。

华商报：小区从交付使用就没有物业公司吗，为什么要实行自管？

徐波：我是中途入驻小区的业主，2014年当选为新一届业委会主任。听其他业主和原业委会成员讲，小区最初有物业公司，2009年由于管理成本增加，原物业公司提出了上调物业费的要求，决定将物业费由原来的每月0.5元/提高为每月1元/。调价方案遭到绝大多数业主的反对，后虽经相关部门多次协调，但双方始终未能达成一致意见。最后，业主决定投票表决，结果是小区不再要物业公司，而是实行业主自管。

华商报：一般小区，开发商和物业有着千丝万缕的联系，即使有业委会，自管也不是一件容易的事，你们小区是怎么做到的？

徐波：小区前期的纠纷我没参与。据我了解，当时业主和物业闹得很僵，影响很大，几级政府都出面了。在我看来，物业与业主是相互信任、合作共赢的关系，如果业主不信任物业，物业再呆着工作也没法开展。僵持了一段时间后，开发商就撤走了物业公司。

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