西安进入租房高峰期长租公寓成年轻租房者新宠(2)

2018-03-09 10:39　　西安日报　　字号：T|T

租赁模式多样

长租公寓受年轻人欢迎

采访中，记者了解到，在今春我市的房屋租赁市场，一居室的房屋格外抢手，租金涨幅也最大。

在不少人的传统观念里，小户型对应的年轻人，初入社会收入不高，租不上价格。而两到三居室不仅可以租给选择合租来降低租房成本的年轻人，也可以租给稍有经济实力的小家庭才是租房市场绝对主力。

西安广浩房屋中介有限公司的房产经纪人小王分析称，“随着从小生活条件较好、比较看重居住品质的90后渐渐成为主流租客，以及这两年配套和装修良好的长租公寓大量涌入租赁市场，年轻人愿意多花点钱租住一居室的情况越来越普遍。”

因为西安的创业环境越来越好，90后海归双硕士山菲菲（化名）被妈妈“喊”回了家乡创业。虽然回到西安，可她并不愿意和父母住在一起，而是用手机在万科旗下的长租公寓品牌泊寓，在科技三路租了一套30平方米的迷你复式公寓。

“水电气暖全带、桌子、衣柜、沙发、wifi都有，价格不贵，住得舒服，还可以跟父母保持刚刚好的距离。”山菲菲说，创业期间，她的收入有限，1600元的房租约占她月收入的四分之一。

根据《2017租赁蓝皮书》显示，2017年全国租房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长71%。其中，新一线城市的租房需求量占全国需求量的20%，对比2016年上涨43%，涨幅超过多数一线城市。

同时，经过一年的“孕育”，长租公寓在2018年占据了更加重要的地位。据业内统计，截至2017年底，国内长租公寓企业已超千余家，公寓运营房屋数量已超200万间，知名房产企业如万科、龙湖、万达等纷纷入局抢占市场。长租公寓具有房源质量有保障、租期稳定、能提供保洁等服务、装修风格更为年轻化等诸多优点，受到越来越多租客尤其是年轻人的欢迎。

尽管租赁供给端已经出现了诸多的创新供给模式，但相比国外发达国家经验，国内长租公寓行业还仅处于起步阶段，未来还有很大的发展空间。据中国饭店协会公寓委员会的调查和测算，预计至2020年底会超过1000 万间。但与发达国家品牌公寓在租赁市场25%-30%的份额相比，我国的占比仍处在初级阶段。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！