西安房价上涨开发商主动违约：宁愿双倍返还定金也要解除合同(2)

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案例一

买了四五年的商铺 至今未动工

多年前买的商铺至今未动工，业主们多次与开发商、政府部门交涉，虽多次得到承诺，却没有实质性进展，这样的购房经历让市民付女士心力交瘁。

2014年底，付女士与位于世纪大道的南海家缘开发商紫云地产签署商铺认购合同，并已全款缴纳。合同中约定，认购合同将于2017年6月30日止，并将合同约定的商品房交付认购人使用。然而，眼看期限到了，却没有动工迹象，“连坑都没挖”。付女士说，合同约定的期限到了，开发商自然无法兑现约定。

魏先生与付女士有着共同的遭遇，他于2015年初与南海家缘开发商签下认购协议，交了60%的房款认购了一套商铺。

他们介绍，南海家缘二期紫金台A座6号楼商铺、7号楼商铺、8号楼商铺2014年底开始对外销售，和付女士、魏先生遭遇相同的业主大都是在2014年底至2015年初购买的，如今，交房日期已过去近一年，工地上连最基础的开挖土方都还没有进行，房管局网签备案程序更是迟迟不予进行。2017年11月，双方曾签订补充协议，将合同期限延至2019年1月2日，条件是给予优惠补助，“现在看来，他们的承诺又要黄了”。

讲起维权过程，魏先生说，2017年3月以来，商铺业主代表多次找到开发商和沣西新城房管局沟通，开发商每次都以更换施工队为由，一直推迟开工时间，网签至今也没有办理。

多次找开发商无果后，2017年8月14日，业主们把部分商铺未网签的业主房号及相关资料递送到沣西新城管委会房管局，寻求政府帮助。但大半年过去，开发商既没开工建设，也没给大家办理网签，更没有给商铺业主签订房管局备案合同。2017年9月26日，商铺业主再一次到沣西新城信访部门反映，10月17日，得到沣西新城管委会房管局的答复意见书，对商铺全面开工、商铺办理网签、商铺交房未作出实质性答复。

2017年12月，业主们再次到沣西新城管委会，相关负责人表示，南海家缘二期紫金台商铺是有预售证的，只要开发商把商铺的图纸划分好就给予网签。大家当时满怀希望，盼着能在政府职能部门的监督下，先网签了也算有所收获，但从那以后再次没了消息。

“我有一次跟沣西新城房管局的领导去找他们开发商，他不知道我是业主，直接说现在房价涨这么多，咋能那么便宜卖给他们。”付女士说，有一种说法是，随着房价的快速升高，开发商嫌之前的售价低，想重新卖，还说他们可以优先购买。

6月23日上午，在记者见证下，魏先生先后拨打了开发商两名负责人的电话，对方对魏先生相当熟悉，一名被称为孙总的负责人并未就魏先生提出的诸多问题予以具体答复，只说将尽快协调问题解决。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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