西安房价上涨开发商主动违约：宁愿双倍返还定金也要解除合同(3)

案例二

房子“一女二嫁”新业主付的全款 每平方米比老业主多1000元

刘女士是位于西安电子正街的汇成和苑小区业主，该小区包括刘女士在内的多户业主在尚未收房的情况下，发现自己买的房子有了第二个主人。

刘女士说，与她一样遭遇一房两卖的业主有不少，他们多是在2012年购买的房子，缴纳了首付，签了《汇成和苑商品房内部认购协议》，协议约定于2015年5月30日交房，然而项目在建设中曾因资金问题停工，后在业主自筹、政府协调下房子逐渐完工。可就在业主们满心期待着收房时，发现了一房两卖的情况。

最早是有一个业主去看他的房子，却发现自己所购房屋的窗户被拿掉了，遂到物业去询问，结果却了解到，这房子的业主正在装修，想换窗子，被物业阻拦，双方正在僵持。这一消息令这名业主大吃一惊，自己买的房子还没收房，怎么凭空又跳出来另一个房主，而且人家已经开始装修。

于是，这名业主联合其他业主寻根问底后发现，不少业主都在小区见到了自己所买房子的另一名业主，而且不少“新业主”已开始装修了。更令他们不解的是，这些新业主手中也有一份几乎与他们一样的认购协议，所不同的是老业主签于2012年，价格是5000余元每平方米，先缴的首付；而这些新业主的协议都签于2017年底或2018年初，价格为6000元每平方米，付款方式为全款付清。业主们一下炸了锅，找到开发商理论此事，“但人家开发商根本不做过多解释”。

维权期间，业主们曾见到过开发商贴出的《汇成和苑装修交房通知》，称6栋楼的交房时间和缴款方式各不相同，除5号楼、4号楼可在规定期限内以最低缴纳20%的房款收房外，1、2、3、6号楼的业主必须在规定时限内缴纳总房款的95%，逾期则认为业主自动放弃。

前不久，记者曾就此采访到房产公司的殷姓负责人。他表示，去年曾通知部分业主交房，但业主持观望态度并未收房，“房价涨了，业主又来收房，肯定不符合公司管理流程。”殷姓负责人表示，他们曾收到过业主向开发商提交的退房申请。

“我们这些人里没有交退房申请的，这是他们的托词。”刘女士表示，维权过程中他们曾了解到，造成一房两卖的原因是开发商在2012年卖了一次，后来将房屋向承建商抵账，导致又卖一次。刘女士说，他们多次将开发商一房两卖的情况反映到区政府和街办，政府部门也曾多次协调但未果。日前，上级再下文让雁塔区、电子城街办解决此事，而之后开发商负责人也约见了业主代表，并登记了业主信息，称会就是否申请退房问题进行核实，目前尚无明确说法。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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