前五月西安房租上涨近5% 租金回报率却降至历史新低(6)

租房分期贷款年化利率高达30% 使用率仅8%

华商报记者发现，有部分房客会接受房产中介的建议，选择向租房分期平台贷款，一次性支付半年或全年房租给房东，然后每月按时还款给分期平台。

应届毕业大学生小徐就表示：“租房分期挺方便的，感觉跟花呗、京东白条没太大区别，对我这种刚毕业没那么多钱交房租的人，很合适。”值得注意的是，背靠万亿级租房市场，租房分期实际使用率仅8.52%。融360数据显示，超过一半（55.18%）的人都表示从未听说过有租房分期产品，仅有8.52%的人使用过租房分期。

租房分期高手续费也让大多租房者望而却步。据融360统计了市场上15种租房分期产品发现，有的产品月综合费率为2.5%，一年算下来名义年化利率高达30%，而实际贷款利率可能更高。

而且一旦签订租房分期合同，再想换房没那么容易，比如某租房分期平台协议显示，租户中途退租或转租，算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这就意味着，一旦使用租房分期，很多用户中途住得不舒服，或者临时工作变动需要换房的话，除了要给中介支付至少一个月的房租作为违约金外，还需要另外给租房分期平台支付违约金。

“租房分期实质上是一种消费贷款，一旦逾期还将面临高额罚息，有的还会影响征信，万一再遭遇黑中介就更麻烦，所以建议刚毕业的大学生租房还是谨慎一些。”一位业内人士说。

本组稿件由华商报记者 李程 李王艳 采写

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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