房价下滑另类广告折射西安房屋租赁市场“遇冷”

2018-10-13 11:01　　陕西传媒网-三秦都市报　　字号：T|T

密密麻麻的出租房屋信息

“房租与房价是一个轮动关系，另类广告折射出来的是一种房屋租赁市场的‘遇冷’现象。”10月11日，针对业内人士赵先生的观点，记者走访了西安市内5家房屋中介公司，发现目前西安房源充足，房租普遍较8月份有所下滑，租房者明显减少。

另类广告折射房屋租赁市场“遇冷”

连续两天，三秦都市报对某房地产企业为招揽房客，在居民小区张贴“离婚协议”的另类广告报道后，引起了业内人士的关注。某置业公司负责人赵先生说，房租与房价是一个轮动关系，近期随着购房热的“降温”，租房市场也趋于理性，一些前期广揽房源的房屋中介企业面对租房者减少的状况，不得不采取各种措施把房子租出去，因而就会出现“离婚协议”这种令人啼笑皆非的另类广告，一定程度上折射出了房屋租赁市场的“遇冷”现象。

调查显示，今年5月，西安新建商品住宅销售价格同比上涨11%，已连续15个月涨幅超过10%。从环比看，5月份，西安新建商品住宅销售价格上涨1.6%，已连续27个月保持上涨态势。与高企的住宅销售价格相比，房屋租赁价格涨幅相对偏低，今年1—5月，西安新建商品住宅销售价格累计同比上涨11.2%，房屋租赁价格累计上涨0.9%，涨幅低于新建商品住宅销售价格10.3个百分点。进入8月份以后，房屋租赁价格明显下滑，租房者减少，房屋租赁市场当前处于一种皮软的境地。

根据西安市房管局“2018年度西安市主城区及长安区纯新商品住宅（含公寓）上市供应计划”，10月份将有58个楼盘推出，共计上市房源19933套，相较9月77个楼盘26745套房源有一定程度减少。但从近期的开盘和登记看，市场已经出现了冷热不均的现象，这与9月份的高供应密不可分。10月份虽相较上月有回落，但从全年来看，供应相对比较充足，房屋租赁市场将随之趋于降温。

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