西安6月房价6691元 业内称已“降到位了”

近日，中国指数研究院发布的《6月百城房价指数报告》显示：6月全国100个城市中，西安等53个城市环比上涨，46个城市下跌。

6月房价环比涨了25元

数据显示，6月西安新建住宅均价为6691元/平方米，相比5月份的6666元涨了25元。在经历了4、5月份的两连跌后，西安房价再次反弹。

据统计，2014年6月西安房价为7254元/平方米，一年时间下降了563元。另外，在去年8月跌破了“7”字头大关后，西安的单月房价就一直没有再回到7000元以上。

中国指数研究院认为，在各地稳定楼市政策的刺激下，市场需求有所释放，6月房价由此得到上涨机会。但库存较高的城市仍将面临较大的去化压力，“以价换量”仍是未来市场主基调。

根据该数据，西安今年1-6月的房价涨跌月份各半，但累计跌幅超过了涨幅。经计算，西安上半年新建住宅均价累计下跌了33元/平方米。

西安房价已进入了平稳期

记者注意到，3月份以来，国内部分城市再次出现了房价暴涨势头，反观西安，房价却时涨时跌。美城机构首席市场分析师严九远认为，深圳等地房价暴涨，主要与当地改善类、投资类购房需求反弹有很大关系，西安的类似需求并未得到释放。“西安今年的房价变化较小，涨跌幅度都不过数十元。”陕西经典派地产管理有限公司董事长朱林认为，去年下半年，西安房价经历了一次明显的、断崖式的下跌过程，不少楼盘已经“降到位了”。他认为，目前西安房价已进入了平稳期。西安在近期出台的9项促进房地产市场发展的新政，目的是为了消化库存，而不是为了助推房价，“至少在今年以内，大涨和大降都不可能”。李程

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