国庆多地集中控调楼市专家称西安如果大涨那就是荒唐

2016-10-08 17:20　　华商报　　字号：T|T

9月30日至10月6日夜间，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。记者注意到，这些均是目前房地产市场“高烧不退”的城市。

“各地集中调控楼市，说明目前上涨过快的楼市很不正常。”陕西房地产研究会会长王圣学昨日在接受记者采访时表示，此轮楼市调控是从沿海城市开始，这些地区之前因投资渠道不畅，有大量的游资和私人资本进入房地产行业，很多大型企业、国有企业也加入炒地、炒房大军，加之不良中介炒作，助推楼市疯狂上涨。实际上，总体的实体经济并无起色，楼市上涨前提条件并不稳固。

“本轮调控，核心就是抑制投机和投资。”独立地产评论人李连源对记者分析，各城市将国家去年四季度以来的去化政策“巧妙利用”演变为助推楼市上涨的政策，因此本轮调控，一是抑制投机投资，让房价回归理性，二是为了让各地的普通购房者能够买到合适的商品房，三是向楼市释放了积极的信号，表明政府在去化的同时也要抑制房价过快上涨的决心，这也是对之前政策执行偏差的修正。

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