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西安前三季度库存销量房价“三稳定” 观点:短期不会出台限购限贷等措施

2016-10-08 11:02  兵马俑在线  字号:T|T

昨日记者从市房管局获悉,今年前三季度西安楼市总体运行平稳,商品房供应量、库存量、房价继续保持稳定状态。1~9月商品房销量超过1700万平方米,商品住宅库存去化周期降为11个月,处在合理区间。

数 据

库存销量房价呈现“三稳定”状态

“从官方公布的数据来看,西安楼市总体呈现了‘三稳定’状态,商品房供应量、库存量、房价始终没有出现大幅波动。”谈及房地产市场近几年的发展变化,西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为,西安楼市近几年的发展态势可以用“健康稳定”来评价。

统计数据显示,1~8月,西安房地产开发完成投资1245.08亿元,同比增长8.1%,增速较上年同期提高0.4个百分点。房屋施工面积13678.52万平方米,同比增长15.8%;其中本年新开工面积1888.67万平方米,同比增长26.1%。

1~9月,商品房交易量保持增长态势。今年前9月累计销售商品房1712.51万平方米,同比增长20.24%;其中住宅1482.3万平方米,同比增长20.88%。二手房交易324.79万平方米,同比增长39.60%;其中住宅297.43万平方米,同比增长50.50%。

在房价方面基本保持稳定。1~9月,全市商品住宅销售均价6644元/平方米(其中主城区为6929元/平方米),二手住房交易均价5607元/平方米(其中主城区为5943元/平方米)。

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