杭州一小区自管8年业委会主任愿给西安小区支招(3)

2017-11-17 13:25　　华商网-华商报　　字号：T|T

谈收支：

不追求赢利

收支平衡略有节余

华商报：你们小区一年的收支情况如何？

徐波：收支基本平衡，略有节余。小区的收入包括物业费，停车费，商铺收入等，一年下来约140万元左右。其中，物业费、停车费、商铺收入各占三成，其他收入占一成。小区一年的支出接近140万。在各项支出中，物业工作人员的工资占大头，约八九十万元。剩下的就是公共设施的维护与保养等。8年下来，小区现有节余约100万元。

华商报：小区收支都是公开的？

徐波：是的，根据要求，我们小区的收支情况一个季度会公开一次，超过5万元的重大项目还要随时公示。

华商报：很多市民想知道，物业费每月0.5元/到底够不够成本？

徐波：我们的物业是业委会直管，所有收入取之于业主，用之于业主，不像物业公司要追求利润，所以每月收0.5元/是可以保本的。

华商报：你们小区物业人员的工资收入与其他小区相比是什么水平？

徐波：据我了解，我们小区的物业工作人员收入在同类小区属中档偏高水平。我的观点是，物业工作人员既要合理付出，也要有合理的收入。工资偏高一些，一是为了增强物业人员的工作积极性，更好地为业主服务；二是为了维持物业人员的相对稳定。如果工资太低，留不住人，最终损害的是小区的环境和业主的利益。

华商报：业委会成员有无工资？

徐波：没有，我们小区业委会有5名成员，除一人退休外，其他4人都有自己的事业或工作。

华商报：业委会直管物业，业委会成员的工作量无形中会增大，付出肯定会增多，业委会成员对此有无怨言？

徐波：这就是我要强调的，业主选举业委会成员，一定要选择那些真正热衷集体事业，品行端正，有一定经济基础的业主。我们这届业委会成员，大多有自己的事业和工作。大家做这个工作，不是为了个人的名利，而是真正以服务业主为己任，乐在其中，否则，业委会的工作就没办法干，也干不好。

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