20天完成三个村整村拆迁铁军担当创造“西安速度”(5)

2017-12-21 08:23　　西安晚报　　字号：T|T

公开透明坚持 “一把尺子量到底”

“咱平时用的卷尺有松有紧，这次评估拿的这红外线设备准的很，咱信这。”上桥梓口村村民孟辉的话，得到大多数村民认同。村民潘永星说，评估工作很细致，也很精确，“这咱没啥说的，很满意。”

评估公司工作人员刘瑞津介绍，评估前会和户主先沟通，确定宅基地边界，然后是房屋结构类型确定，砖混结构还是砖木结构等，全程也要留下影像资料。接着是计算房屋面积，确定装修、附属物等。评估结束后会出具报告，告诉被拆迁人总估价值。报告中也会详细列明建筑面积、空院面积等，根据拆迁补偿政策计算出房屋价值、附属及装修价值等。

评估报告里看似简单的加减乘除，对于有些上了年龄、不识字、耳朵背的村民来说还真是一项挑战。为此，街办及村干部、拆迁工作人员、评估公司等都会尽最大努力，确保他们能看懂评估结果。

在拆迁评估中，房屋面积是价值估算的重要依据。为了确保数据的真实准确，最大程度维护群众利益，除了公开招标专业的评估公司外，还公开招标了专业测量公司。

“依据建筑面积、房屋面积测量相关规范，还有此次拆迁政策，我们主要测量房屋的长、宽，以此计算建筑面积。”测量公司现场负责人王强称，算法不一样，结果就会有差别。此次拆迁测量将严格按照行业规范来操作，对每家每户采取同一个标准和量法，确保一把尺子量到底。为此，该测量公司专门成立了项目组，最多时有13个人在入户测量。

项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍，测量和评估公司采集到的数据要进行比对，这么做是为了防止出现主官或客观方面的偏差，最大程度确保数据的真实性和准确性。只有在允许误差范围内，才能出具评估报告。如果数据误差较大，需要到现场重新测量。从评估的结果来看，两家专业公司的数据基本一致，都在合理误差范围内。

如果有村民对评估结果不满意，或者认为评估项目有遗漏，怎么办？“只要村民有疑议，就进行查缺补漏。在法律法规、政策框架范围内，我们将力求让村民满意度最大化。”项目征地拆迁指挥部相关负责人如是说。

在以往的拆迁工作中，讲人情、托关系、走后门的情况屡禁不止。但此次项目拆迁工作全程阳光、公正、透明，一把尺子量到底，坚决不搞暗箱操作，也取得了群众的信任和支持。

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