西安业委会成立困难多 专家：“物管条例”仍需完善
新的物业管理条例实施一年多了，说起对业主们生活的改善，有人欢喜有人愁。
记者：“我现在所处的位置是西安南郊融侨馨苑小区2017年业主大会的唱票现场，在我身后，工作人员正紧张忙碌地统计，业委会历经2个半月时间收集起来的业主意见。”
融侨馨苑小区业委会委员张先生：“对于我们小区，现在物业服务合同已经到期了，征询广大业主的意见是继续续聘原来的物业公司呢还是选聘新的物业公司，另外还有涉及到我们提交的关于物业服务合同调整的内容，通过它来反映和行使业主对于物业服务的自由选择权。”
融侨馨苑小区有近6800户业主，2011年便成立起了业主委员会，不仅让业主的合法权利得到尊重落实，业主和物业之间的沟通也因为这一桥梁变得更加高效、畅通。
融侨馨苑小区业主：“之前冬天的时候，半夜维权到一两点，我们要不停地向物业提出要求，他们对我们的要求置若罔闻的话，就会产生我们之间的一些冲突之类的。”
除了向物业传达业主的集中诉求，业委会还有权利监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，更为实际的是，可以监督管理业主的共有收益。
西安市心晴雅苑小区业委会主任周洪斌：“我们小区只有236户，我们2011年成立了业委会，到现在已经拿回来200多万的共有收益了。去年我们修了防水工程，我们没用大修基金啊，我们升级了监控系统，我们也没用大修基金啊。”
这边是小区业主细数业委会成立后，自己生活环境及生活品质的提升，而那边……
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