押金难退、房屋遭破坏 西安租房季这些问题一定要注意(2)

投诉2

租期没到想搬走 房东不给退押金

租房合同没到期想搬走，房东以“违约”为由，不给退押金，到底该不该？4月11日，市民刘女士向华商报反映，称自己在高新路附近一小区租了一套128平方米的房子，租金4000多元/月，一季度结一次，押金3000元。

“这套房子我们已经租了四五年了，今年因为生意的原因不能继续租了，合同还有半年多才到期，我们提前给房东说，结果他说我们违约，不给我退押金。”刘女士称，自己之前也租过其他房子，按照惯例，只要租满一年后，在合同没到期时想退租，提前一个月给房东打招呼就行。

“当时签的合同也很含糊，只说‘期满退押金’，没明确说是租房期还是交租金期，现在房东就以这个为由，说我们违约，不给退押金。”

业内人士

一切以合同条款为准

刘女士提前退租的行为是否违约，房东扣除押金是否合理？

对此，西安高新区一家中介公司的负责人表示，一般在实际操作中，房东或中介跟租客签订的合同中都会明确，一切以合同条款为准，一般来说，在租赁期内，租客需提前退租的，应提前一个月通知甲方并支付违约金，甲方则应退还相应的租金。如果合同中没有规定的，就得和房东协商解决。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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