西安文明网帮您看清各种“代办行业”(3)

“贷款代办”私自多收

中介帮助买房者办理贷款手续，这是很多通过中介公司买房的人会选择的服务。然而，办理一笔贷款，中介公司到底该收多少钱，很多人并不清楚。目前，西安市区各家中介的收费标准从数百元到数千元不等。记者了解到，西安市物价部门规定的中介服务费每件不得超过500元。

去年，郭先生通过某中介购买一套面积为90平方米的房子，当时双方约定成交价格为63.9万元。协议约定：“甲乙双方（买卖双方）达成协议时，双方各自承担丙方（中介公司）居间佣金为该房屋成交价的百分之一，各为人民币6390元，如果乙方（买方）贷款，则另支付丙方服务费为贷款额的百分之一。该费用由甲乙双方在签订本协议时付清。”当时郭先生打算从银行贷款30万元，这样他就要支付中介3000元的贷款服务费。

记者了解到，最早中介收取代办贷款服务费为每笔300元。后来中介集体要求提价，虽没有得到允许，但各中介公司都开始提高收费标准。目前，收费标准在500-1000元。

买房者为何不自己到银行办理贷款呢？怕烦、不懂、搞不清，这些是选择中介代办的主要原因。“办贷款要办抵押、评估，还要准备一大套材料，没有中介帮忙还真不行。”赵女士在买房的时候就选择让中介代为贷款，“付几百元费用，自己只要到现场签字，其他的就不用管了。”

另外，各家银行针对购房贷款政策并不一样，贷款金额的多少，利率能否打折，这些买房者并不清楚，而中介公司经常与银行打交道，各家银行的二手房贷款政策他们了如指掌。从这一方面考虑，中介能够帮买房者节省很大一笔费用。“特别是去年贷款比较紧张的时候，买房者并不清楚哪家银行能放贷款，而我们知道，这时能贷到款就能解决大问题。”西安某中介公司老板说。随后，记者在另一家中介公司了解到，正常贷款他们每次收取800-1000元的代办贷款服务费。

难道中介还能办理非正常贷款？上述中介负责人坦言，由于他们对各种贷款政策比较熟悉，办理贷款比较方便，所以部分条件“打擦边球”的贷款，在他们的帮助下能顺利从银行贷到。比如，房龄超过了银行的规定，但超时并不长；面积不符合银行规定；收入证明无法满足银行要求等等。甚至，一些外地人在西安买房，他们也能帮助缴纳一年的养老保险，最后再从银行办理贷款。对于这些非正常的贷款，中介公司肯定要收取更高的费用，具体标准就是买房者与中介协商，少则一两千，多则数千甚至上万元。

“代办车牌”要看人熟

前段时间，郑先生的轿车车牌丢了一个，他到车辆科去补办车牌。因其没带本人身份证和机动车登记证而无法补办时，“代办”出现了，他们称不需要这些证件便能为其补办车牌，条件是比正常补办一个车牌的费用要多一倍。郑先生很是奇怪：车主本人因缺少相关手续补办不了车牌，中介咋就能办呢？

在西安西郊某车管所，每天活动着许多这样的“代办”，都称只要交钱，什么事情都可以解决。他们向进入车管所的每一个人询问着是否需要办理补办牌照、年审、换本和补本等手续，并对犹豫不决的人们一直尾随，大有一种为你服务到底的架势，条件是每换一个证件他们都会从中得到不同金额的报酬。

记者向车管所工作人员询问补办车牌需要什么手续？“车主本人身份证、行车执照、机动车登记证。”工作人员答道。“没带车主本人身份证和机动车登记证能办吗？”“办不了。”

这时，一名男子主动靠上来搭讪，热情地与记者攀谈。“你想办几个车牌？”“一个。”“一个180元。”“怎么这么贵？”“正常办一个车牌也就100块，而且手续得全，你来回跑既浪费时间，还浪费油。多花点钱，这不省事嘛。”该男子解释道。“180元太贵了，便宜点吧。”“150元，不能少了。”“行，那就办吧。”记者给该男子150元钱后，该男子看了一下记者的行车执照，便去办理，根本不用任何证件。然后，记者随同该男子来到车辆科大厅，男子交完钱后，给记者一个收据，收据上写着：“单页号牌工本费100元。”“5个工作日后，便可拿着这张收据到这儿来取车牌了。”该男子说。

在车管所，记者看到，代办的人就在“守株待兔”。遇到手续不全无法补办车牌的，他们就主动给办。

由于机动车登记证平时很多车主都不会带，因此，补办车牌时都会因手续不全而无法补办。还有的车主有事无法自己前来，车牌也无法补办。

而“代办”出马，有的只需看一下行车执照，有的则啥证件也不看，只要说车牌号即可。据了解，这些“代办”常年在此游荡，主要目标就是对车辆科业务不熟悉的人。“代办”非常精通业务，分工明确。

与此同时，不少人以为，到车辆科办事程序复杂。其实，这只是人们的错觉。为了方便办事的群众，车辆科一楼大厅专门设有咨询服务窗口。既然车辆科给前来办事的市民提供了便利条件，为什么还会产生“代办”呢？

一名代办人员说，“我们和里面的人熟，所以啥证件也不需要，找我们，整个中间环节都省了，你省事我挣钱，大家都好。”

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

• 共3页:
• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 下一页