西安前三季度库存销量房价“三稳定” 观点：短期不会出台限购限贷等措施(3)
建 议
去库存控房价止风险防泡沫
“西安楼市保持稳定，与政府部门适时出台的调控政策有很大关系，从房价收入比来看，本地市民的购房压力与同等城市相比并不突出，这对于改善型或刚需家庭来说，是一大利好。”王圣学认为，我市从去年出台了“房九条”“棚八条”等一系列政策措施之后，今年又结合发展实际，聚焦问题、主动施策，推出了“楼三十条”，旨在进一步化解房地产既有和潜在库存，优化供给结构，防范项目风险，净化投资环境。目前西安房地产市场仍以去库存为主，且仍需要一定的时间，他建议下一步应对楼市发展“把好脉、把准脉”，抓住获批自贸区和建设国际化大都市的机遇，加速消化库存量，不仅要激活本地刚需人群的购买力，还要继续吸引外来置业者和优秀人才落户，从而提升城市的综合竞争力。
杨东朗表示，未来的房地产发展更应注重对住房品质的追求，应多建一些功能齐备、配套到位的好房子，让购房者住得舒心满意。他建议政府部门落实好既有政策，通过简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控等举措，及时解决发展中存在的各种问题。同时，加强房地产市场监管力度，严打涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、囤积房源、坐地起价等严重扰乱房地产市场秩序行为，控房价、止风险、防泡沫。对于购房者来说，应理性消费，不要盲目跟风炒房。记者 赵辉
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