兰州部分地区取消限购 西安短期内会不会跟进？

进入2018年新年伊始，楼市政策方面的分城波动牵动人心：

1月5日，兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对现行房地产调控政策进行调整，采取“部分取消限购+部分增加限售”。

一石激起千层浪。

无数个声音争相涌出：中国房地产政策开始放松了……国家又要救市了……房价又要涨上天……

我们先看本次兰州楼市新政的具体内容：

取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

对上述继续限购区域的新购住房实施限售（含新房和存量房）实施3年限售。

作为还算熟悉兰州区位的海妹看到后，客观分析：

首先，从城区分类来看，兰州“西固区”、“九州开发区”、“高坪”等地（就类似于西安浐灞、沣东、航天等地），均属距离主城区较偏远区域。与西安不同，据兰州的业内称，之前的“一刀切”并不合理，这些地方原本就未火到需要限购的地步。

其次，“城关区”、“七里河区”、“安宁区”（类似于西安“碑林区”、“莲湖区”、“雁塔区”）并未放松，反而规定了3年限售。也就是说，兰州此次的新政并非“全面的放松限购”，而是在取消偏远区域限购政策、放松部分城区限购条件的同时，又实行了限售政策。

第三，从市场库存来看，兰州市场分化较为明显，主城区“无房可买”，郊区“供应量大”。库存过多的区域松绑政策，库存少的区域加码调控，符合楼市分类调控的大方向。

海妹觉得之所以大家会紧张，很多人会觉得兰州离西安很近，这或是二线城市的一个新年试探？

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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