2018西安21盘获证：房价跨度大 最低8500元/㎡

2018年开年第一周，西安有10个楼盘获得预售证，加上2017年12月29日的11张预售证，不到一周的时间里，共有21盘获得预售证。但在元旦期间，开盘的项目较少，似乎都在等待一个时机。

这21个楼盘中，有高层房源推出的项目为14个，从价格公示的情况看，房源均价在8500-11000元/㎡；有洋房和别墅推出的项目有7个，均价在11000-50000元/㎡（别墅）！

看看2018年1月5日，哪些楼盘获得了预售证，有哪些房源可售：

德杰状元府邸新获预售证号2018002，项目位于土门板块红光路，预售楼幢2号楼，房源面积97㎡、107㎡、117㎡、122㎡，主力价格为10000-11000元/㎡。

环球西安中心新获预售证号2018006，项目位于高新区板块高新二路16号，预售楼幢1号楼。这是商业综合体项目。

就掌灯新获预售证号2018010，项目位于东二环板块金花北路6号老植物园里。预售楼幢41号楼，房源面积337-490㎡，主力价26000-40000元/㎡。

金地九玺新获预售证号2018008，项目位于曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角，预售楼幢33号、34号楼，为联排别墅，房源面积340㎡、375㎡。

华海湖滨会馆新获预售证号2018004，项目位于浐灞生态区板块欧亚一路与浐河西路交汇处，预售楼幢65-68号楼，为4栋独栋别墅，房源面积400-500㎡，主力价45000-50000元/㎡。

龙湖·曲江畔新获预售证号2018005，项目位于航天基地神舟四路与航创路十字东南角，预售楼幢为28号楼，洋房产品，房源面积140㎡、142㎡。

金地南湖艺境新获预售证号2018007，项目位于曲江新开门南路与唐华路十字东南角，预售楼幢为21号楼，共两个单元，一单元33层，2单元23层，2梯4户；房源面积有97㎡、117㎡。

中冶·一曲江山新获预售证号2018007，项目位于曲江大道以东，预售楼幢为25号楼，洋房项目。

另外，东门外的长乐嘉韵、北二环的名京九合院也各获得了一张预售证，证号分别为2018001、2018003。

近期开盘项目不多，但从拿证到开盘的时间估算，在一月份将有16个楼盘进入开盘期。从户型面积来看，三室户型为主力户型，且多为大三室的改善型户型。其中，多为高层房源，洋房和别墅房源为辅。

其中：恒大御龙湾预计本月推出高层和叠墅产品，高层房源为三室和小三室。华远枫悦将于本月推出两栋户型在137㎡的洋房产品，户型面积较大。绿地与湖将于本月推出一栋高层产品。海亮·唐宁府预计将于本月推出一栋高层房源。

城北供应大户碧桂园凤凰城，在2017年12月份已经2次开盘，在该月底推出五栋高层产品后，预计将于本月推出四栋高层和两栋洋房产品，全为精装产品。还有德杰状元府邸、建邦华庭、华宇时间城、华洲城等多家项目也预计将于本月推新。

而在2017年12月29日，有11个楼盘获得预售证，但已独立开间（车位）、商业为多，有住宅房源的项目为4个，也在近期开盘之列：

保利林语溪取得2017661号预售证，批售商品房256套，面积31695.24㎡，预售楼幢为3、4幢。

大华锦绣前城取得2017660号预售证，批售商品房189套，面积22782.08㎡，预售楼幢为1幢。

龙记玖玺取得2017656号预售证，批售商品房269套，面积30309.86㎡，预售楼幢为26、31幢。

铁投领郡学府取得2017654号预售证，批售商品房316套，面积40735.64㎡，预售楼幢为1、2、3幢。

无论是等待时机，还是因为其他某种原因延后推盘，但不可否认的是，2018年1月是新年度的开局之月份，如不能抓住机会，首季度的营销指标或将会受影响，从这个因素看，注定1月份的比拼力度不会减弱。对于购房人士而言，是跟着开发商的节奏跳舞，还是坚持自己的步调？

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