去年西安36家房企违规销售被罚这五大类房产问题突出(2)

2018-03-13 12:00　　华商网-华商报　　字号：T|T

典型案例

交2万订金退款时迟迟拿不回

“想买房但不符合西安市限购政策，交的2万元订金几个月都退不下来！”说起买房经历，从外地来西安打工的郑女士一脸无奈。

郑女士称，去年12月，她在未央路延伸段的“龙记·玖玺”项目看上了一套住宅，并在2017年12月29日缴纳了2万元订金。后来因为社保年限差几个月，没有购房资格，于是提出退款申请，开发商以种种理由推脱，至今还没有拿回订金。和她一样，至少还有20多个人也存在类似情况。

3月8日上午11时许，“龙记·玖玺”项目策划部负责人向记者表示，经过了解，郑女士购房资格审核未通过后申请退款，目前公司内部退款流程已经完成，财务部门按照交款的先后顺序，依次退款。

已网签合同竟莫名被注销

去年6月买的房，首付款交了，合同签了，今年1月2日却发现网签合同被人莫名注销了！26岁的李女士买房心情犹如坐过山车。

李女士称，2017年6月16日她购买了位于西安市沣东新城中建·昆明澜庭16幢3单元1层301××号房屋，缴纳了28.3096万元首付款。2017年9月7日，李女士与项目开发商西安佳枫置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，当时登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站查询，这套房屋已网签登记备案。

李女士称，今年1月2日，她无意中发现，这套房的网签信息被注销了。开发商说合同不是他们注销的，建议刘女士退房或选他们楼盘二期房，对此李女士无法接受，她和家人准备将开发商诉至法庭，但由于没有《商品房买卖合同》，连案都立不了。“签订《商品房买卖合同》时，开发商销售人员称合同需要等到银行按揭款放了以后才能返还，现在手里只有给开发商的交款凭证。”

3月8日上午10时，记者来到“昆明澜庭”销售部，一位工作人员表示负责人不在，要求记者留下联系方式，但截止发稿时，该公司也未对此作出说明。

3月8日下午5时，李女士向记者表示，他们多次到西安市住房保障和房屋管理局，要求恢复原先网签合同，但开发商给西安市住房保障和房屋管理局回复是，该公司已经将李女士所缴纳的28.3096万元首付款退到她的卡里面了。

而对网签合同注销需要什么程序和流程问题，西安市住房保障和房屋管理局产权市场处有关负责人表示，网签的目的是为了杜绝开发商“一房两卖”。只有开发商与购房者达成退房协议，由开发商提出申请，然后才能按照程序进行撤签。

对李女士遇到的问题，这位负责人表示，目前该局还正在调查了解中。

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