西安品牌长租公寓出租率90%以上高端店租金3500-7000元/月(2)

2019-08-07 15:30　　华商报　　字号：T|T

激进的长租公寓企业将面临较大的经营压力

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年6月《中国住房市场发展月度分析报告》（简称报告）中分析认为，2018年7月前后，受长租公寓企业炒作、毕业季到来、租房市场清理等因素的叠加影响，部分重点城市租金大涨。2018年下半年，在政府整顿市场秩序等诸多因素的综合作用下，租金逐步回落。预计2019年的租金上涨将表现得相对温和，部分经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力。

而2019年7月的报告显示，核心城市住房租金在3月及4月季节性调整之后，5月及6月重拾上涨。2019年6月，核心城市住房租金指数为104.64，环比上涨0.39%，同比上涨1.17%。尽管租金再度上涨，但受经济形势等因素制约，租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下，经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力，部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大。

长租公寓行业开始进入冷静发展期。有业内专家预计，行业分化加剧，综合实力强大的头部企业租赁“寡头”出现，成为行业的新趋势。据相关资料显示，今年以来，长租公寓行业整合加速：1月蛋壳公寓2亿美元全资收购爱上租，2月麦家公寓完成对寓见公寓部分资产的重组，5月安歆公寓并购逗号公寓，打造蓝领生态圈。

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