西安品牌长租公寓出租率90%以上高端店租金3500-7000元/月(5)

2019-08-07 15:30　　华商报　　字号：T|T

集中式长租公寓租金相对较高

受毕业季影响，全国租赁市场在6、7月迎来高峰，西安也不例外。据诸葛找房数据研究中心统计，西安6月份租金均价为28.23元//月，租房总数提高，租房者的普遍需求是交通便利，位置好，而且以一室房源占据多数。通过走访市场发现，集中式长租公寓的价格要高于普通租房的平均租金的价格。

诸葛找房2019年半年报中指出，不同城市圈品牌公寓布局因地制宜，造成与市场价格偏差度不一。京津冀城市圈核心城市北京、天津，集中式公寓单间价格与分散式公寓1居租金偏差均在10%以内。珠三角城市圈核心城市深圳、广州，不同业态类型的公寓价格偏差较高，在40%以上。而在西安、郑州等城市集中式长租公寓布局还未形成规模化标准化，租赁面积及房型更为多样，房间租金相对较高，与分散式公寓租金价格偏差呈正值。

郑占录说，从规模上来讲，西安长租公寓头部企业进入的非常少，运营商的规模普遍比较小，租金的议价空间还没有完全暴发出来。他觉得，虽然西安房价这两年增长速度比较快，但是租金的增长速度远远低于北上广深等一线城市的增长速度，导致了长租公寓租金差较小，也会普遍影企业的盈利。

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