西安品牌长租公寓出租率90%以上高端店租金3500-7000元/月(7)

2019-08-07 15:30　　华商报　　字号：T|T

西安人口红利凸显

长租公寓将迎来高速发展期

虽然长租公寓经历了一系列的阵痛、改革，但是资本仍旧很看好其发展潜力，有不少企业加大了长租公寓的投入力度。据链家研究院发布的数据显示，到2020年，中国房产租赁市场的租金规模可达1.6万亿元。由此可见，租赁市场的蛋糕仍旧很大，而长租公寓市场的增长也是必然趋势。

而长租公寓市场的发展潜力，与一个城市的居民工资水平和消费水平以及流动人口的数量有直接的关系。记者从西安市统计局获悉：上半年全市居民消费价格同比上涨2.4%，其中居住上涨3.4%。目前西安的常住人口为1000.37万人，户籍新政实施以来，新增人口近110万人。西安高校众多，国家统计局西安调查队发布的《2019年西安市应届大学毕业生调查报告》数据显示，34.1%的毕业生表示愿意选择西安。新增人口的红利以及巨大的毕业生租赁市场，成为长租公寓前景的充分必要条件。

朱郁认为，市场的潜力点主要从潜在供应量去判断，人口落户政策红利为长租公寓市场带来更多需求，扩展了市场容量和增量空间的预期，拎包入住的特性更符合产品功能设计和客群的需求，为市场进一步向好发展形成了基石作用。

郑占录分析认为，西安的城市影响力与日俱增，目前已有大型的长租公寓品牌在调研准备进入西安，这也势必会导致市场竞争加剧，本地供应商需要不断加强自身的产品打造能力，以及运营能力。但是从长远发展来看，一旦度过过渡期，有实力且规范运营的企业发展速度就会越来越快。华商报记者党兰

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