您当前的位置:网站首页 > 新闻频道 > 正文阅读

全国房价“疯涨”西安却下跌 均价6903元居全国第64位

2016-09-30 15:35  兵马俑在线  字号:T|T

最近,中国的楼市有些疯狂。8月17日,上海静安区一幅住宅地块,以110亿的总价创造了中国土地交易史上最贵地王纪录,而刚刚结束的里约奥运会的总成本不过才四十多亿美元。9月25日,深圳楼市出现了“六平方米88万”的鸽笼房一上午全部售罄的现象。

同样是“国际化大都市”,西安对于上海、深圳的房价虽然“羡慕嫉妒”但也心知“遥不可及”。但是邻居郑州的房价暴涨、楼市火热却反衬出西安楼市“凄凄惨惨戚戚”的窘境:8月份,郑州新房、二手房分别涨幅为5.2%和4.5%,获得八月全国环比涨幅冠军,均价10852元/㎡,位居全国第二十四位;而西安房价同比下跌1.26%,销售均价6903元/㎡,位居全国第六十四位。

房价就像一个天平,一边是“民生”,一边是“城市竞争力”。一般情况下,房价过高会引发一系列城市的“民生问题”,如贫富差距扩大、城中村改造、耕地被占等。但是另一方面,房价也是城市竞争力和综合实力的晴雨表。有人认为,一个城市的房价与GDP有直接关系。GDP会影响房价,但不是房价的决定因素和核心因素。2015年,厦门的GDP只有西安的60%,房价却高达3.4万元/㎡,比西安整整高出四倍。而同样是西北省会城市的兰州,2015年GDP只有2095亿元,而房价已达8896元/㎡。

那为何在全国房价节节高的当下,西安房价为何“岿然不动”增幅缓慢呢?

买涨不买跌的购买心理

购房消费者的购买心理和购买股票的人一样,买涨不买跌。这就导致了房价越高就越有人买。如果房价一直上涨,买的人就会越多,且是迫不及待争着买。购房者认为此刻不买,以房价上涨的趋势日后更难买。同理,如果房价一直处于低水平状态,购房者会持观望状态,等房价低到谷底的时候再投资购买。

这样的购买心理让很多一线城市的房价一直上涨,且出现“开盘罄”、“日光”等现象,连“鸽笼”都争着抢,而让西安不温不火的楼市也一直处于房价平稳的状态。

本文原载于兵马俑在线(www.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

陕西传媒网
全站热点
西安市“十三五”劳动竞赛拉开帷幕

9月27日下午,西安市“十三五”劳动竞赛暨“建设品质西安·建功地铁发展”主题劳动竞赛启动仪式在西安市地下铁道有限责任公司运营分公司举行。市委副书记胡润泽宣布劳动竞赛正式启动,市人大常…[阅读]

西安推荐全国文明家庭 汪勇等3户候选家庭向社会公示

今年11月,中央文明委将评选表彰第一届全国文明家庭。近日,经过区县逐级推荐上报,西安市优先从近年来省级以上表彰过的“五好家庭”、“最美家庭”等优秀家庭中综合考量、优中选优,并经实名投…[阅读]

外国媒体人在西安认识“一带一路”

(记者 邢晓婧)“我的家乡中国陕西省,就位于古丝绸之路的起点。为了使欧亚各国经济联系更加紧密,相互合作更加深入,发展空间更加广阔,我们可以利用创新的合作模式,共同建设‘丝绸之路经济…[阅读]

一辆私家车在西安火车站违法揽客 司机或将被罚一万元

昨天,记者从西安火车站运政稽查大队了解到,近日,一辆私家车在火车站违法载客,司机将面临一万元的行政处罚。 据了解,9月27日中午,一辆外地牌照的海马牌轿车在解放路西八路口停靠,一名男子…[阅读]

西安地铁国庆执行一级安检模式 高铁10天预计发送95万旅客

国庆长假即将来临,9月28日,华商报记者从西安地铁了解到,预计国庆期间西安地铁客流将突破1000万人次。根据客流预测,西安地铁国庆运营方案自9月30日至10月7日,共计8天,大客流将会…[阅读]