全国房价继续下行 西安新房环比上涨0.6%

国家统计局近日发布1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，全国楼市运行平稳，热点城市继续降温是主基调。西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨11.1%，二手住宅价格环比保持不变，同比上涨8.9%，相较之前，西安1月份二手房价格环比涨幅有所回落，新建商品住宅价格环比平稳上涨。

一线城市新房价格由升转降

从1月份房价平均数值看，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策作用下，全国70个大中城市房价继续“退烧”。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比由上涨转为下降，二手住宅价格涨幅连续16个月回落，比上月回落0.5个百分点；二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅有所回落。

具体来看，各城市之间的房价涨跌分化仍然存在。新建商品住宅价格方面，同比涨幅最大的城市依次为哈尔滨、沈阳、贵阳，西安位居第四。环比涨幅最大的城市为大连、昆明、襄阳。二手住宅价格方面，乌鲁木齐、宜昌、深圳、太原等城市涨幅较大。

业内表示，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，2018年全国楼市预计保持从紧趋严的政策趋势，房价有望保持平稳。

西安新房环比再涨0.6%

数据显示，1月份，西安新建商品住宅价格环比再涨0.6%，处于居中位置；而同比11.1%的涨幅位列全国第四，值得关注。

对比数据可以发现，2017年年初至今，西安新建商品住宅价格保持连续上涨态势，2017年7月份达到全年上涨最高位1.1%，此后一直以0.3%-0.7%的涨幅平稳上涨。2018年1月份0.6%的涨幅相对而言比较稳定，从总体趋势来看，西安新建商品住房依然保持着平稳、缓慢的涨幅步调。

从市场走访情况看，受银行个贷利率上浮等影响，多数购房者的心态更加理性，“房住不炒”的本质属性也正在回归。与此同时，房价持续涨幅回落，以及物价局对于房价备案的严格要求，让购房者看到了平稳的价格预期。

陕西省房地产研究会会长王圣学表示，未来一年房价上涨依然是趋势，只是涨势比较平稳。伴随大西安落户人口的不断新增，对于住房的需求在不断上升，当下政府依然坚持“房住不炒”，对住宅调控严格，对于买房人而言，平稳上涨的条件下，时机已到，该买就买。

记者 杜蒙 狄芳

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