全国50城地价房价比：西安地价增幅小于房价开发商利润更高

2018-02-27 10:41　　华商网-华商报　　字号：T|T

易居房地产研究院近日发布的《全国50城地价房价比报告》显示，去年近半城市地价占房价比值上升，不过，西安地价涨幅却不及房价。

近半城市地价占房价比值上升

地价和房价，被视为小麦与面包的关系。那么，全国各地的地价是如何影响房价呢？易居房地产研究院的报告显示，2017年全国楼面地价占商品房销售均价比重为38%，比2016年回落7个百分点，但较2010年以来均值高出13个百分点。由于各地地价和房价比并不相同，报告认为，在部分土地市场较热的城市，抑制地价泡沫应重于房价泡沫。

在其监测的50个城市中，有24个城市地价占房价比值上升，26个城市比值下降。值得注意的是，比值上升的城市中，泉州、中山、汕头和南通等4城涨幅最高，虽然它们都是三、四线城市，但均位于都市圈内。“去年房地产市场板块轮动由一二线城市传导至附近三四线城市，导致周边土地市场升温，加上这些城市对土地市场的调控相对温和，因此全年地价房价比增幅较大。”易居研究院研究员王梦雯表示。

在地价占房价比值下降较多的城市中，厦门、上海、南京、长沙、福州和无锡等去年都受到政策抑制，土地成交价格出现下降，同时有部分土地成本出现在配建面积。

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