新风口？各路资本抢滩西安租赁公寓 租金相差十多倍(2)

卖点主打装修和服务

住户不全是“单身狗”

与传统出租房相比，很多长租公寓并不突出价位卖点，甚至实际定价略高于周边租赁房源。在大兴东路一家长租公寓，有一居室、两居室可以选择。这里的工作人员介绍，根据朝向和面积不同，每套月租从1900-3000多元不等。

相比之下，普通租房要便宜些。从中介的挂牌价来看，附近带电梯高层，一居室配家具家电，大约在1300-1600元/套/月，两居室在2000多元/套/月。

南稍门附近一家长租公寓，推出了20㎡~60㎡5种户型，半年起租，月租价从1000多到2000多元不等。以这个价位，在周边找类似大小的单元房并不困难。

对此，有业内人士认为，品牌长租公寓装修风格统一、管理严格，提供管家服务、免费健身房、会客空间、公共厨房等精细化服务，这些都是年轻租客所看重的。他同时认为，长租公寓租金高于出租房并不难理解，因为省去了中介、物业等费用，又主要面向注重租住体验的年轻白领、创业者和商务人士，他们有比较强的租金承受能力。

那么，生活在长租公寓里的是什么样的人？去年底，有机构调取了9000多户长租公寓的租客大数据，并用“单身狗”来形容这张群体“画像”，结果发现：男租客略多于女租客，单租多过合租，他们的平均换房周期多在1-3年，但住户不全是单身狗

泊寓一位工作人员介绍，他们的客户以年轻人为主，不少还没结婚，“期望住所交通便利，晚上能有一个安全又兼顾社交的空间。”

程宾表示，长租公寓的单身租客较多，但也有情侣入住。为了生活便利，通常以地缘类住户居多。像定位轻奢的E客公寓高新社区，因为靠近西安创业咖啡街区，就吸引了不少金融行业、互联网和科技领域人士。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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